Estimation théorique
Rue Andre Moulinat,33480 Castelnau de Médoc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Andre Moulinat,33480-Castelnau de Médoc indique un avis de valeur compris entre 307.000€ et 347.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.070€ et 3.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.125€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.125€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avensan (33022), comprenant 3043 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 11,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.180€ avec un indice de confiance de 8.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.125€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.125€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avensan (33022), comprenant 3043 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 11,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.180€ avec un indice de confiance de 8.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-09 | 4 | LOT PARC DES ACACIAS | 4 | 75 | 716 | 285000€ | 3800€ |
2021-09-24 | 15 | RUE ANDRE MOULINAT | 4 | 97 | 1081 | 220000€ | 2268€ |
2021-09-09 | 60 | AV PASTEUR | 6 | 97 | 853 | 231000€ | 2381€ |
2020-08-28 | 4 | RUE ANDRE MOULINAT | 4 | 90 | 505 | 248056€ | 2756€ |
2021-08-02 | 35 | CHE DE CASSIPAGAN | 7 | 160 | 1002 | 443900€ | 2774€ |
2021-08-04 | 27 | CHE DE CASSIPAGAN | 3 | 73 | 798 | 257000€ | 3521€ |
2022-08-26 | 2 | RUE ANDRE MOULINAT | 5 | 127 | 500 | 462400€ | 3641€ |
2021-09-24 | 68 | AV PASTEUR | 4 | 156 | 0 | 330000€ | 2115€ |
2022-02-25 | 68 | AV PASTEUR | 4 | 156 | 1223 | 350000€ | 2244€ |
2022-11-15 | 6 | RES DES ACACIAS | 4 | 88 | 629 | 234300€ | 2663€ |
2022-02-25 | 85 | AV PASTEUR | 4 | 112 | 679 | 580000€ | 5179€ |
2022-10-27 | 21 | CHE DE LA CROIX DE CUJAC | 4 | 80 | 494 | 310000€ | 3875€ |
2020-09-16 | 14 | ALL DE L OCEAN | 4 | 87 | 523 | 252500€ | 2902€ |
2019-11-08 | 68 | RUE DE CAMPET | 5 | 99 | 0 | 225000€ | 2273€ |
2022-01-20 | 27 | CHE DE LA CROIX DE CUJAC | 4 | 97 | 594 | 270000€ | 2784€ |
2022-09-14 | 42 | AV PASTEUR | 4 | 80 | 580 | 141000€ | 1763€ |
2022-06-29 | 42 | AV PASTEUR | 4 | 80 | 580 | 390000€ | 4875€ |
2022-03-18 | 9 | CHE DE LA CROIX DE CUJAC | 5 | 140 | 800 | 435000€ | 3107€ |
2022-07-01 | 28 | ALL DE L OCEAN | 4 | 104 | 499 | 333900€ | 3211€ |
2020-12-17 | 13 | CHE DES CHAMPS | 4 | 100 | 36 | 312730€ | 3127€ |
2020-05-22 | 8 | ALL DU CABERNET | 4 | 87 | 138 | 278000€ | 3195€ |
2020-11-07 | 47 | RUE DE CAMPET | 4 | 90 | 976 | 232790€ | 2587€ |
2022-10-21 | 1 | LOT DE CAMPET | 4 | 115 | 889 | 420000€ | 3652€ |
2020-10-02 | 19 | CHE DES CHAMPS | 4 | 99 | 545 | 293440€ | 2964€ |
2021-04-07 | 2 | ALL DU MERLOT | 4 | 86 | 414 | 286970€ | 3337€ |
2022-08-30 | 14 | ALL DU SAUVIGNON | 4 | 94 | 195 | 290000€ | 3085€ |
2022-01-28 | 30 | AV PASTEUR | 3 | 70 | 500 | 230000€ | 3286€ |
2020-09-18 | 27 | ALL DES VIGNES | 4 | 76 | 316 | 215000€ | 2829€ |
2019-12-13 | 15 | ALL DES VIGNES | 4 | 90 | 369 | 229500€ | 2550€ |
2021-03-18 | 27 | ALL DU SAUVIGNON | 4 | 93 | 245 | 280600€ | 3017€ |
2021-12-21 | 19 | ALL DES VIGNES | 4 | 73 | 422 | 209000€ | 2863€ |
2020-07-18 | 28 | AV PASTEUR | 4 | 117 | 0 | 247850€ | 2118€ |
2019-10-30 | 17 | ALL DU SAUVIGNON | 4 | 90 | 290 | 251550€ | 2795€ |
2022-06-29 | 3 | RUE MAURICE BERNARD | 5 | 132 | 500 | 233220€ | 1767€ |
2022-12-01 | 43 | AV PASTEUR | 5 | 94 | 515 | 620000€ | 6596€ |
2021-04-28 | 53 | RUE DU MOULIN FOULON | 4 | 75 | 487 | 259720€ | 3463€ |
2021-03-19 | 29 | CHE DES ARNEYS | 4 | 89 | 434 | 255800€ | 2874€ |
2019-12-26 | 4 | RUE MAURICE BERNARD | 4 | 110 | 522 | 268000€ | 2436€ |
2021-03-02 | 37 | AV PASTEUR | 5 | 120 | 498 | 180000€ | 1500€ |
2021-06-18 | 37 | AV PASTEUR | 5 | 120 | 498 | 200000€ | 1667€ |
2020-05-29 | 44 | RUE DE CAMPET | 6 | 128 | 1062 | 301760€ | 2358€ |
2019-11-23 | 30 | CHE DES ARNEYS | 4 | 82 | 1060 | 272000€ | 3317€ |
2022-06-01 | 5 | CHE DU PETIT BOIS | 5 | 95 | 924 | 300000€ | 3158€ |
2021-06-01 | 10 | CHE DES ARNEYS | 5 | 127 | 609 | 286000€ | 2252€ |
2021-03-10 | 10 | CHE DES ARNEYS | 5 | 127 | 609 | 340000€ | 2677€ |
2023-01-13 | 4 | CHE DU PETIT BOIS | 3 | 72 | 50 | 255000€ | 3542€ |
2021-01-19 | 9017 | LOT PARC DE LA MAGNIANE | 4 | 122 | 839 | 310300€ | 2543€ |
2019-07-12 | 29 | RUE DES PAS PERDUS | 3 | 110 | 561 | 180200€ | 1638€ |
2022-12-14 | 14 | RES PASTEUR | 5 | 92 | 201 | 135000€ | 1467€ |
2023-05-16 | 9 | RES PASTEUR | 5 | 92 | 135 | 116000€ | 1261€ |
2019-11-29 | 23 | RUE DU MOULIN FOULON | 4 | 95 | 311 | 240000€ | 2526€ |
2019-12-16 | 25 | RUE DU MOULIN FOULON | 2 | 45 | 194 | 137800€ | 3062€ |
2021-04-23 | 15 | RES PASTEUR | 4 | 74 | 147 | 82000€ | 1108€ |
2022-08-30 | 4 | RES PASTEUR | 4 | 74 | 190 | 107000€ | 1446€ |
2022-04-19 | 8 | CHE DES ARNEYS | 4 | 110 | 1072 | 340000€ | 3091€ |
2021-04-16 | 26 | RUE DU MOULIN FOULON | 4 | 84 | 478 | 251000€ | 2988€ |
2019-10-31 | 9007 | LOT PARC DE LA MAGNIANE | 6 | 110 | 1068 | 335000€ | 3045€ |
2020-03-20 | 25 | RUE DES PAS PERDUS | 5 | 115 | 623 | 290100€ | 2523€ |
2021-07-23 | 5 | RES PASTEUR | 4 | 74 | 185 | 92000€ | 1243€ |
2020-12-30 | 7 | CHE DE CALANEDE | 5 | 108 | 1000 | 297900€ | 2758€ |
2022-09-29 | 1 | RES PASTEUR | 4 | 84 | 191 | 112000€ | 1333€ |
2021-05-18 | 21 | RUE DE CAMPET | 6 | 170 | 274 | 379000€ | 2229€ |
2019-08-21 | 28 | RUE DE CAMPET | 3 | 58 | 203 | 90000€ | 1552€ |
2020-06-20 | 3 | LOT PARC DE LA MAGNIANE | 3 | 68 | 857 | 273000€ | 4015€ |
2022-10-25 | 10 | RUE DES PAS PERDUS | 4 | 98 | 592 | 307980€ | 3143€ |
2019-07-30 | 26 | CHE DE BERNONES | 4 | 109 | 751 | 70000€ | 642€ |
2019-09-12 | 26 | CHE DE BERNONES | 4 | 109 | 751 | 194500€ | 1784€ |
2021-09-16 | 26 | CHE DE BERNONES | 4 | 91 | 340 | 135000€ | 1484€ |
2020-02-26 | 13 | RUE DES PAS PERDUS | 4 | 96 | 222 | 223778€ | 2331€ |
2021-10-29 | 9 | RUE DU MOULIN FOULON | 3 | 91 | 340 | 296700€ | 3260€ |
2021-01-15 | 16 | RUE DE CAMPET | 3 | 60 | 34 | 144000€ | 2400€ |
2022-11-30 | 6 | IMP CAMILLE GODARD | 3 | 88 | 889 | 407000€ | 4625€ |
2020-06-11 | 3 | RUE DES PAS PERDUS | 3 | 91 | 97 | 207500€ | 2280€ |
2022-09-02 | 18 | RUE DE L ISLE | 4 | 90 | 419 | 277590€ | 3084€ |
2020-12-17 | 4 | IMP CAMILLE GODARD | 2 | 68 | 116 | 200620€ | 2950€ |
2020-03-31 | 2 | RUE DU MOULIN FOULON | 3 | 85 | 123 | 165000€ | 1941€ |
2022-11-25 | 10 | RUE DE CAMPET | 3 | 64 | 50 | 157300€ | 2458€ |
2021-08-04 | 10 | RUE DE CAMPET | 3 | 63 | 56 | 179000€ | 2841€ |
2020-02-17 | 13 | RUE CAMILLE GODARD | 3 | 56 | 92 | 57000€ | 1018€ |
2021-03-11 | 23 | RUE CAMILLE GODARD | 7 | 190 | 701 | 291690€ | 1535€ |
2020-08-07 | 7 | RUE CAMILLE GODARD | 3 | 77 | 120 | 145000€ | 1883€ |
2021-02-20 | 1 | IMP CAMILLE GODARD | 3 | 57 | 64 | 106000€ | 1860€ |
2020-12-30 | 4 | RUE DE CAMPET | 3 | 90 | 0 | 149800€ | 1664€ |
2020-10-23 | 13 | CHE DARNAURAN | 4 | 103 | 600 | 329030€ | 3194€ |
2023-04-17 | 13 | CHE DARNAURAN | 4 | 103 | 600 | 369130€ | 3584€ |
2020-09-16 | 26 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 168 | 665 | 311210€ | 1852€ |
2022-04-21 | 14 | RUE CAMILLE GODARD | 4 | 87 | 146 | 170000€ | 1954€ |
2022-10-19 | 8 | PL ROMAIN VIDEAU | 5 | 120 | 763 | 350000€ | 2917€ |
2021-06-15 | 13 | CHE DARNAURAN | 4 | 118 | 1099 | 290000€ | 2458€ |
2020-04-22 | 9014 | CLOS DE LA MAGNIANE | 4 | 88 | 984 | 244450€ | 2778€ |
2021-09-07 | 35 | RUE CAMILLE GODARD | 6 | 170 | 212 | 190000€ | 1118€ |
2020-08-21 | 35 | RUE CAMILLE GODARD | 6 | 170 | 212 | 340000€ | 2000€ |
2023-03-30 | 18 | RUE CAMILLE GODARD | 1 | 43 | 194 | 95000€ | 2209€ |
2021-03-30 | 3 | PLA CAMILLE GODARD | 3 | 56 | 36 | 110000€ | 1964€ |
2019-11-22 | 19 | RUE DE LANDIRAN | 3 | 124 | 860 | 275350€ | 2221€ |
2020-05-15 | 7 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 68 | 54 | 120000€ | 1765€ |
2022-01-27 | 11 | PL ROMAIN VIDEAU | 3 | 65 | 0 | 155000€ | 2385€ |
2020-09-25 | 20 | RUE CAMILLE GODARD | 4 | 39 | 422 | 90000€ | 2308€ |
2021-08-11 | 27 | RUE CARNOT | 3 | 92 | 103 | 193550€ | 2104€ |
2019-07-25 | 5 | CLOS DE LA MAGNIANE | 3 | 85 | 1049 | 220600€ | 2595€ |
2022-12-23 | 5 | PL CLEMENCE MOLLIET | 3 | 62 | 38 | 198000€ | 3194€ |
2020-06-10 | 3 | PL ROMAIN VIDEAU | 3 | 76 | 50 | 170480€ | 2243€ |
2021-06-07 | 5 | RUE DE LANDIRAN | 4 | 65 | 499 | 204000€ | 3138€ |
2021-07-16 | 15 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 144 | 101 | 180000€ | 1250€ |
2019-05-22 | 24 | ALL DES JARDINS DE L'ISLE | 4 | 100 | 476 | 240000€ | 2400€ |
2019-06-07 | 23 | RUE CARNOT | 4 | 137 | 400 | 250000€ | 1825€ |
2023-01-05 | 9006 | CLOS DE LA MAGNIANE | 4 | 88 | 959 | 250000€ | 2841€ |
2022-12-20 | 17 | RUE CARNOT | 3 | 85 | 172 | 233400€ | 2746€ |
2021-07-02 | 32 | ALL DES JARDINS DE L'ISLE | 3 | 70 | 403 | 264000€ | 3771€ |
2020-10-23 | 44 | CHE DE BERNONES | 4 | 115 | 1028 | 281550€ | 2448€ |
2022-04-14 | 2 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 60 | 573 | 208600€ | 3477€ |
2021-11-03 | 17 | ALL DE LA MISSION | 4 | 99 | 1039 | 320200€ | 3234€ |
2021-05-06 | 12 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 2 | 63 | 78 | 166300€ | 2640€ |
2021-02-22 | 5 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 140 | 255 | 320000€ | 2286€ |
2022-04-22 | 17 | AV DU STADE | 2 | 90 | 214 | 136000€ | 1511€ |
2019-09-21 | 2 | ALL DES SABLIERES | 3 | 61 | 0 | 134000€ | 2197€ |
2019-10-23 | 2 | ALL DES SABLIERES | 3 | 61 | 0 | 138000€ | 2262€ |
2020-01-13 | 2 | ALL DES SABLIERES | 3 | 61 | 0 | 145000€ | 2377€ |
2021-01-29 | 2 | ALL DES SABLIERES | 3 | 61 | 0 | 149500€ | 2451€ |
2023-03-15 | 2 | ALL DES SABLIERES | 3 | 61 | 0 | 177190€ | 2905€ |
2020-01-08 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 160 | 231 | 211700€ | 1323€ |
2021-07-19 | 17 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 70 | 277 | 224500€ | 3207€ |
2020-05-19 | 7 | IMP DE LA GARENNE | 4 | 85 | 450 | 215500€ | 2535€ |
2022-05-23 | 11 | AV DU STADE | 2 | 68 | 256 | 165000€ | 2426€ |
2019-06-14 | 36 | AV GAMBETTA | 5 | 100 | 422 | 274000€ | 2740€ |
2020-08-21 | 13 | RUE DE TIVOLI | 4 | 102 | 188 | 135000€ | 1324€ |
2019-08-27 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 70 | 44 | 149150€ | 2131€ |
2020-02-27 | 46 | AV GAMBETTA | 6 | 250 | 0 | 395000€ | 1580€ |
2022-09-16 | 12 | RUE DE TIVOLI | 4 | 160 | 162 | 260000€ | 1625€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DE L EYRE | 1 | 43 | 48 | 171000€ | 3977€ |
2021-09-09 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 78 | 52 | 140000€ | 1795€ |
2020-11-26 | 10 | AV GAMBETTA | 3 | 92 | 0 | 164000€ | 1783€ |
2022-06-23 | 1 | RUE DE L EYRE | 2 | 48 | 27 | 135700€ | 2827€ |
2020-11-30 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 53 | 235 | 219500€ | 4142€ |
2021-07-20 | 6 | ALL DES SADONS DU POUJOT | 5 | 122 | 426 | 285000€ | 2336€ |
2021-05-18 | 31 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 90 | 363 | 219000€ | 2433€ |
2021-10-19 | 17 | ALL DES SADONS DU POUJOT | 5 | 99 | 493 | 280000€ | 2828€ |
2020-07-22 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 107 | 180000€ | 2000€ |
2022-07-29 | 7 | AV GAMBETTA | 4 | 76 | 219 | 275000€ | 3618€ |
2021-11-16 | 10 | ALL DES SADONS DU POUJOT | 6 | 117 | 216 | 319050€ | 2727€ |
2021-08-13 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 225 | 151500€ | 1741€ |
2022-06-28 | 50 | CHE DE BERNONES | 5 | 107 | 826 | 362622€ | 3389€ |
2021-09-08 | 6 | CHE DE LA PAILLEYRE | 4 | 92 | 306 | 254500€ | 2766€ |
2019-07-24 | 37 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 94 | 496 | 147000€ | 1564€ |
2021-03-23 | 37 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 94 | 496 | 260600€ | 2772€ |
2020-11-19 | 14 | ALL DES SADONS DU POUJOT | 5 | 131 | 444 | 346000€ | 2641€ |
2021-01-11 | 3 | ALL DES SABLIERES | 4 | 105 | 544 | 294190€ | 2802€ |
2022-07-06 | 5 | ALL DES SABLIERES | 4 | 110 | 246 | 220000€ | 2000€ |
2023-02-10 | 60 | CHE DE BERNONES | 3 | 90 | 473 | 275000€ | 3056€ |
2022-05-06 | 10 | CHE DES BOIS | 4 | 94 | 0 | 255000€ | 2713€ |